北海道・札幌市で自殺物件の買取は供養不動産まで
自殺物件とは？
家の敷地内や土地、庭などで「自殺」で亡くなった方がいる物件のことを一般的には［自殺物件］と呼ばれております。 自殺物件は4種類に分類され（心理的瑕疵・物理的瑕疵・法的瑕疵・環境的瑕疵）、心理的瑕疵物件に該当する物件となります。
自殺物件の「相談者様の悩み」
自殺物件の買取り相談で
よくあるお悩みをご紹介します
高く売りたいのに買取価格が安い
近くの不動産買取会社に相談しても、想像以上に安い評価を提示され、売却を諦めるしかないのか・・・。
現場立ち合いをしたくない
身内の自殺なだけに、現場も立ち会うのが辛い・・・。
住宅ローンが残っている
自殺により団体信用生命保険が使えない。手続きはどうしたらよいのか・・・。
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その悩み・・・
事故物件の専門「供養不動産」までお任せ！
自殺物件の「解決策」
ご相談者様の想いに応える解決策と
買取りを実現します
事故物件を高く買い取る方法がございます！
解決策
事故物件の前に、不動産本来の価値を理解しているからわかる、購入して住みたい人や、不動産投資として活用したい人を弊社グループ会社の「株式会社トライクリーン」で集客します。供養不動産は、事故物件を買いたい人のニーズを把握しているからこそ、高く買取ることができます。
お客様の代わりに現地確認を致します！
解決策
「遠方に住んでいる」「心が辛い」といった理由で現地確認にお立合い不可能な場合、鍵をお預かりして弊社担当スタッフが現地確認をすることも可能です。
住宅ローンや税金など複雑な問題も解決！
解決策
「住宅ローンの返済が滞っていて競売にかけられそう」「団体信用生命保険が使えず住宅ローンが残ってしまう」など、先ずはご相談ください。これまで住宅ローンでお困りの方を対応をしてきた経験があります。
自殺物件の「買取りの流れ」
供養不動産の自殺物件買取りについて
ご紹介致します
１.お問合せ
先ずは『お電話』か『メール』にてお気軽にお問合せ。
２.現地調査・査定
メールまたは電話にて概要を確認した後、現地訪問の日程調整をさせて頂きます。
お客様の立ち合いが難しい場合は、弊社まで鍵をご送付いただければ、査定担当者が現地確認をいたします。
３.買取りに伴う問題解決
＜ ワンストップ対応 ＞
特殊清掃
残された体液・臭気や害虫の発生、細菌が増え感染の危険がある事故物件を、原状回復させる為の特殊清掃を、迅速に対応できる体制を整えております。
遺品整理
貴金属・貴重品・大型家財道具・小物類など分類し、形見分けする物、リサイクル、処分として仕分け致します。
残置物処分
部屋に残された衣類、家具、仏具、家電のお片付けを行います。敷地内に生えている木の伐根・伐採から建物の解体も対応致します。
相続手続き
相続の手続きや税金についての相談は無料になります。税理士、司法書士と連携し相続登記申請から税金のアドバイスなど、サポート体制を整えております。
追善供養
相談者様や購入者様にご安心いただく為に、お寺や神社が追善供養を行います。
４.持ち出し金０円
不動産売却の代金で、売却時の諸費用を相殺することで持ち出し金０円で問題解決が可能！
※持ち出し金0円は、弊社での事故物件を買取ることが条件となります。
不動産売却の完了まで、遺品整理や特殊清掃のお支払いが無し！
５.買取り価格のご提示
事故物件の専門家として、多くの実績をもとに査定し、本来の不動産価格を提示します。
また、買取りに伴う問題や今後のスケジュールなどを解り易く説明させていただきます。
６.売買契約
査定内容にご納得いただきましたら、諸条件の調整を行い契約書類を作成しその後、売買契約となります。
７.買取り完了
決済・引き渡しを行い、これにて買取りの完了となります。
自殺物件の「よくあるご質問」
供養不動産の自殺物件買取りについて
よくあるご質問をご紹介致します
自殺物件買取査定について
Q、住宅ローンが残っているのですが買取りしていただけますか？
A、買取りいたします。ですが、住宅ローンの残高次第では買取りではなく仲介のほうが良い場合がありますので、ご依頼者様のご希望をヒアリングさせていきながらご提案させていただきます。
Q、対応エリアはどこですか？
A、全道対応致しております。特に札幌市・江別市・北広島市・石狩市・小樽市・恵庭市・千歳市は強く買取りしております。
無料で出張査定も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
Q、相続前でも査定してもらえますか？
A、可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を、事前に確認したほうが良いかと思いますので、今すぐのご売却でなくても先ずはお気軽にご相談ください。
Q、築古で事故物件なのですが、買取りしてもらえますか？
A、買取ります。築古物件の場合、リフォームして再販できないかなど、可能な限り高く買取りができるように検討しご提案させていただきます。
